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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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伊朗一名22歲女犯人被控謀殺丈夫，遭判處死刑，犯人曾表示自己多次受到家暴。英國「衛報」(The Guardian)11日報導，國際特赦組織(Amnesty International)已呼籲伊朗司法單位撤銷死刑決定。
死刑犯瑟康凡(Zeinab Sekaanvand)是在2012年2月被逮捕，並以謀殺丈夫為由定罪，但國際特赦組織說審判過程「非常不公平」。犯人最快13日就會遭絞死。
瑟康凡被控犯下謀殺案時只有17歲，在國際法律標準上仍屬未成年。
國際特赦組織中東與北非區域研究與宣導主任路德(Philip Luther)說，「本案令人極度不安。」「不只是因為瑟康凡犯罪時未滿18歲，她也被拒絕與律師接觸。她還說自己在被捕之後遭拷打，被男性員警毆打全身。」
伊朗當局去年處決另一名受暴婦女莎貝西(Fatemeh Salbehi)時，已曾招致人權團體的譴責。莎貝西在年僅17歲時，對丈夫下藥並悶死他。跟瑟康凡一樣，莎貝西也說自己受丈夫虐待。
根據國際特赦組織1月一份報告，伊朗過去十年來已處決至少73名未成年犯人。但依據伊朗法律，成年人的法律定義是依青春期決定，男性為15歲，女性則是9歲。近年來伊朗司法單位逐漸把處決時間拖到犯人滿18歲後。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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教官勇身阻擋惡煞入校園！12日有一段影片曝光讓網友紛紛表達佩服。台北市大安區一間高職，日前有學生因校外和人發生金錢糾紛，下課時間原先想搭計程車離開，突然遭4名男子架走，學校陳姓教官見狀立刻上前搶下學生，並阻擋惡煞進入校園。但教育部已經確定，未來校園內不會再出現教官，此場景恐怕不會再出現。
有人在「爆料公社」貼出一段影片，內容是11日下午，一間學校校門口的監視錄影器畫面。有一名男性學生在校門口招計程車想離開，突然有4名校外男子一擁而上，強行開車門將男同學拉下車。該生和對方有金錢上的糾紛才引起這場意外。學校教官見狀，立刻衝上前去將學生搶下來，並把學生推入校門內，立刻拉起鐵門，還質問對方，「你們要找誰？」對方仍持續叫囂，直到警方到場才離去。
許多觀看影片的網友紛紛表達對教官的肯定，「爆料公社」的小編就說，「小編必須承認，教官衝出去救學生和挺身阻擋時，真的很感動，謝謝你，教官！」有許多網友也回覆，「教官好帥」、「這就是校園教官最偉大的概念，先救人再捨身談判，感謝教官」、「真的好險有教官在」。
不過，校園內再見到教官的機會愈來愈少了。教育部已經擬定好方向，未來教官將全面退出校園，並以校安人員取代。原先辦法將於8月底公布，但教育部表示，有許多學校和家長積極反應，因此需待有更完善的計畫才能公布，目前仍未知確切時程。（馮紹恩/綜合報導）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高mr. bank 如何開口借錢低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍速配貸 汽車貸款率利最低銀行推薦的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社東京7日綜合外電報導）共同社報導，日本京都大學野生動物研究中心的研究小組宣布，發現黑猩猩和紅毛猩猩等類人猿具有推測他人如何思考與行動的能力，這原本被認為是只有人類才具有的高級認知能力。 根據6日在美國「科學」雜誌網路版發表的研究報告，研究小組透過使用影片的實驗，確認了類人猿也具有這種認知能力。 比較認知學專家平田聰教授指出：「這將有助於探明人類心理是如何進化至今。」 實驗對象是京都大學在熊本縣設施和德國研究設施內的類人猿。 研究小組讓類人猿看了2段影片。首先是扮演類人猿的人（演員）進入兩個洞穴中的某一個，看到這一幕的人類則用棍棒襲擊該演員。後一段影片是演員進入某個洞穴，但在人類沒注意到的時候就離開了，然後人類為進行襲擊而朝著洞口走去。 此時，研究小組使用特殊儀器調查40頭類人猿的視線動作，發現有20頭看向了人類認為演員所在的洞穴。 由於半數類人猿看往相同的方向，因此研究小組認為這在實驗上構成了充分的根據，得出結論顯示類人猿具備理解人類錯誤看法並推測行動的能力。1051007
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
嘉義二胎房貸銀行辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址理債一日便 汽車貸款條件
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者程啟峰高雄22日電）復興航空宣布解散，高雄員工低調以對。高雄機場興航櫃台人員今天下午仍堅守崗位繼續提供旅客退票諮詢，靜待公司發落；員工面對媒體都不願表示意見。 高雄機場興航櫃台下午還是冷冷清清，僅有少數員工留守；部分興航飛機則仍停在機坪。 興航高雄站地面服務部主任洪翠蘭說，下午有收到董事長給員工的說明解散公司信函，內容如媒體報導一樣，高雄站臨櫃人員下午仍照常上班，提供旅客資詢服務，但前來諮詢的旅客不多，至於明天過後，同仁將靜待公司發落。 航空警察局高雄分局持續派員在興航高雄機場櫃檯加強巡邏，防範突發狀況發生。1051122
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
臺灣銀行網路銀行所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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台化彰化廠上千員工為爭取工作生存權，昨（四）日一早集結在縣政府前廣場抗議，彰化縣警方如臨大敵，調集四百多名警力，以內外三層佈署警力，希望能夠避免流血衝突、維護官署安全，並在縣府週邊道路實施交通管制。
台化彰化廠三座燃煤鍋爐，向縣政府申請展延案遭駁回，將在八日之前停機運轉後被迫關廠，台化企業工會號召上千員工、協力廠商，昨日一早集結在公司大門後，前往縣府圍堵抗議，爭取基本工作生存權，成為歷年來彰化最大規模群眾抗爭行動；彰化縣警局根據情資顯示，部份激進抗議成員宣稱準備大批雞蛋，將不惜蛋洗與硬闖縣府來表達不滿；警方如臨大敵，從各警分局、保安大隊，調集四百多名警力，將以內外三層佈署警力，彰化警分局副分局長魏顯驊表示，為避免抗議行動複雜化、波及無辜，在縣府週邊道路的中山路、孔門路、南郭路到東民街之間實施交通管制。
【記者方一成╱彰化報導】台化彰化廠燃煤展延案遭縣府駁回、面臨關廠，一千五百多位員工集結縣府抗議、捍衛工作權；爆發警民衝突後，工會雖宣佈解散，卻有部份員工不滿縣長指稱「台化沒理由留在彰化」的發言，激起民眾怒丟裝化工原料寶特瓶，其中兩瓶狠狠擊中彰化分局偵查佐方怡麟臉部與身體！台化員工誓言埋鍋造飯將排班長期在縣府蹲點抗議，讓警方也排班嚴陣以對！
長期紛擾的台化彰化廠「燃煤鍋爐」展延案，最終被彰化縣府以不符環評承諾與環保法令為由給予駁回，令台化企業工會集結一千五百多位員工與協力場商，擠爆縣府廣場高呼「要復工、捍衛工作權」進行抗議，因縣府官員姍姍來遲，引發抗議員工不滿，一度衝向第一線員警，一時之間寶特瓶與化工顏料齊飛，彰化警察分局偵查佐方怡麟遭兩瓶狠狠擊中「掛彩」，仍然繼續以身體擋住陸續亂飛的寶特瓶保護長官安全，最後由副縣長周志中出面受理陳情，並承諾會確保勞工權益，才化解火爆場面！
當台化工會幹部宣稱，已初步達到陳情抗議訴求，要求縣政府在十月六日前，能核可展延操作許可證，否則在十六日將發動更大規模抗爭，並不惜北上總統府抗議，要求小英總統救救廣大勞工的生計！
經副縣長周志中受理陳情，台化企業工會幹部隨即也宣佈解散，但是卻有上百位員工，不滿縣長魏明谷對外指稱「台化沒理由留在彰化」的發言，將排班長期在縣府蹲點抗議，增添不確定的變數，讓警方不敢鬆懈，也將排班嚴陣以待。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%上海銀行學生貸款-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸華南銀行信貸照會銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者鍾榮峰台北22日電）工具機大廠東台集團盛大參與23日起舉辦的台灣國際工具機展，其中，東台精機以「智慧製造」為亮點，大秀軟硬體解決方案。 2016台灣國際工具機展（TMTS）將於23日到27日於台中登場，東台集團包括東台精機、榮田精機、亞太菁英及譁泰精機將盛大聯展。 東台表示，東台精機此次以「智慧製造」為亮點，展出6台新銳機種，展出機台的控制系統，都將透過結合個人電腦的架構呈現，搭載智慧製造系統及整線管理系統，現場並展示iMachining智慧切削方案。 在軟實力方面，東台表示，以智慧製造系統、整線管理系統及iMachining智慧切削3大主軸，進行智慧型工廠基本架構展示。 東台集團表示，榮田精機專注生產立式車床，成功打入國內外航太、國防、高鐵與發電機等高階加工設備市場，榮田精機持續加強客製化與大型機銷售比重，今年營收目標可繼續成長。 榮田近期積極開拓歐美地區與中國大陸航太產業重鎮，提供客戶加工零件整體解決方案及機台特殊附加機構設計。 東台指出，譁泰精機在CNC車銑複合加工機設備占有一席之地，海外經銷商群遍及德國、義大利、西班牙、南非、阿根廷、土耳其、泰國、墨西哥、亞太區域等。 亞太菁英將在台灣國際工具機展現場展示航太加工解決方案，在亞太菁英工廠將舉辦小型廠內展，邀請各國航太客戶來台參觀航太加工切削展示，並討論整體生產加工規劃。1051122
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130信用卡現金借款萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
高雄銀行小額借款動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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君達集團董事長尹純綢為齊心打造吉安鄉干城村為示範有機村，昨（二十六）日上午拜訪吉安鄉長黃馨（見圖），希望在企業的投入及協助下，發揮一加一大於三的效益，將有機農業區結合觀光、產業、行銷成為健康幸福莊園，並吸引更多年輕人願意回鄉就業。
吉安鄉公所預劃在干城村吉安路六段以西，吉安圳以東，干城一街以南的範圍，耕地面積約一○○公頃，約七百筆土地，輔導設置為有機種植區。黃馨強調，吉安鄉公所在取得地主共識後，會推行為有機村，透過種植有機作物提升在地多元化農產品，與旅遊觀光民宿結合活化優質環境。黃馨感謝行政院農糧署經費補助及深入輔導，同時也感謝農業改良場提供技術與協助，她指出，建置吉安鄉的第一個有機村，將來除了契作之外，也希望持續深耕農業推廣提升為二、三級產業，不僅能提升經濟效益和價值。
董事長尹純綢說出，隨著食安問題，許多民眾對於健康更加重視，推動有機農業是必然的趨勢，最好的綠色產業就是有機農業及休閒觀光，友善大地、有機健康，結合休閒、觀光、產業、健康醫療等產業鏈連結，運用花蓮原有的大山大水豐富資源，推動綠色產業，並永續經營留給下一代更好的環境，希望政府結合企業，一起推動整合。
尹董事長並說出，自己身為花蓮人熱愛這塊土地，同時也深受鄉長感召，君達成立近三十年希望能夠帶動地方產業，有機會回饋地方，為地方盡一份力。希望透過鄉公所推動，君達會全力配合，相關資源也會請求相關單位協助。
鄉長黃馨表示，有機村的建置需要花相當多的時間，自己在任時間有限，希望在企業的協助下，能加快腳步若能與企業攜手，共同推動使小農有行銷平台、契作合作等永續經營的機會，結合公務部門資源相互推動，形成干城示範有機村，讓有機農業可結合觀光產業，提升整體環境。
黃鄉長說，相信好的政策一定能夠延續，干城村如能打造為示範村，可以成為其他村學習的榜樣，也能讓土地的價值充分利用。吉安鄉公所在近兩年持續推動，希望農戶能了解並支持，干城村在地理環境上不僅擁有先天的條件，也有優質且珍貴的天然資產，鄉公所從土地取得至開設相關研習課程，透過研習教育可讓小農們了解，並產生興趣。
472DC95E52DE48B3
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